Кредит под залог недвижимости (частный случай кредита под залог имущества) достаточно популярен в нашей стране. Ведь именно так можно взять кредит на подчас огромную необходимую сумму.
Количество денег, взятых в долг, прямо пропорционально оцененной стоимости Вашего залогового имущества. То есть, чем дороже стоит Ваш дом, тем больше денег получите, если он будет значиться в залоге. Банки могут выдать в денежных средствах до 70-80% стоимости имущества, определенного, как залог. Кредиты под залог выдаются банками и ломбардными организациями с большей охотой и с меньшим количеством хлопот (читайте: бумажек, которые необходимо предоставить). Стоит учитывать, что вначале Вы будете вынуждены потратиться на официальную оценку имущества и оформление нотариальных услуг.
Недвижимость в виде залога предпочтительна. С таким серьезным ликвидным залогом ломбарды и банки выдают деньги с возможностью не уточнять цель займа, то есть назначение денег абсолютно на Ваше усмотрение. Выгодно, например, брать кредит под залог недвижимости для приобретения нового жилья. Так как рассрочка на покупку квартир в новостроях гораздо выше, чем процентная ставка по залоговым кредитам.
Риск погрязнуть в долге и при этом лишиться имущества, конечно, есть. В случае невыплаты кредита, имущество переходит в собственность банка с правом его перепродажи. Однако, если Вы уверенны в своей платежеспособности, ежемесячный доход стабильно увеличивается, имеется юридическая подкованность, негативные последствия займа Вам не грозят.
Кредитование под залог имеет свои особенности и дополнительные условия. Следует учитывать, что залоговая недвижимость не должна находиться под арестом, не быть заложенной другим кредитором. Необходимо задокументированное согласие других собственников или второго из супругов на передачу собственности в залог. На сделке оформления кредита все совладельцы недвижимости традиционно лично присутствуют. Специальные работники банков или ломбардных организаций в свою очередь проверяют состояние имущества, выдают свою экспертную оценку вне зависимости от нотариальной.
Кредитный процент отличается в череде банков, он зависит от продолжительности взятого займа и оценочной стоимости имущества, оставленного в залог. Стоит учитывать, если кредит выдается на короткий срок (до 1 года), то проценты начисляются ежедневно. При неуплате в срок, в случае продления кредитного договора, заемщик обязан оплатить штраф, заключить дополнение к договору.
Кредит под залог в Украине может взять гражданин Украины, достигший возраста 18 лет. При себе нужно иметь паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке (или его расторжении), документы, подтверждающие право собственности на движимое или недвижимое имущество, которое Вы собираетесь подать в список залога.
Займодатель и заемщик оформляют договор в распечатанном виде, подписывают его. Перед подписанием заемщик внимательно проверяет текст соглашения на предмет ошибок и опечаток. Обращается особое внимание на указанную процентную ставку и четкий график внесения возвратных платежей. В договоре особым пунктом прописывается возможность досрочного погашения всей суммы кредитных средств, не выплачивая при этом процентов сверх суммы займа.
3 комментария
виталик
Кредит под залог — наиболее быстрый способ решить финансовые проблемы. Лучше всего если это будет недвижимость. В это время недвижимость остается в вашем пользовании, что плюс.
Слава Давидян
С залогом легче всего кредит получить, это да. Но опять же – следует рассчитывать свои возможности, потому что если перестанешь платить – твое залоговое имущество придут отбирать. Вон сколько таких историй в инете можно найти – понабираются кредитов под залог, а потом плачутся, что их выгоняют на мороз.
Роман Вранцев
Хотел взять кредит под залог автомобиля (были деньги нужны), так мою 5-летнюю иномарку оценили вообще в половину ее стоимости! Это же смешно. А если вдруг что не так пойдет и они ее отберут? Из-за таких копеек машины лишится – ну нафиг. В общем, не взял я кредит тогда, занял у товарища.
Добавить комментарий